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Area Riservata |
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5504
Importante: annota il codice annuncio |
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VARIAZIONE INDICE ISTAT ULTIMI 12 MESI
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MESE |
ANNO |
VARIAZIONE ANNUALE 100% |
VARIAZIONE RIDOTTA 75% |
VARIAZIONE BIENNALE 100% |
VARIAZIONE 75% |
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Luglio |
2010 |
1,7 |
1,275 |
1,6 |
1,200 |
|
Giugno |
2010 |
1,3 |
0,975 |
1,7 |
1,275 |
| Maggio |
2010 |
1,5 |
1,125 |
2,2 |
1,65 |
|
Aprile |
2010 |
1,6 |
1,2 |
2,6 |
1,950 |
|
Marzo |
2010 |
1,5 |
1,125 |
2,5 |
1,875 |
|
Febbraio |
2010 |
1,3 |
0,975 |
2,8 |
2,100 |
|
Gennaio |
2010 |
1,3 |
0,975 |
2,9 |
2,175 |
|
Dicembre |
2009 |
0,7 |
0,525 |
3,3 |
2,475 |
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Novembre |
2009 |
1,0 |
0,750 |
3,0 |
2,250 |
|
Ottobre |
2009 |
0,2 |
0,150 |
3,6 |
2,700 |
|
Settembre |
2009 |
0,1 |
0,075 |
3,8 |
2,850 |
|
Agosto |
2009 |
0,2 |
0,150 |
4,1 |
3,075 |
ATTENZIONE A CHI SI AFFITTA ! RISCHIO DI CONFISCA DELL’IMMOBILE
La legge 125 del 24 luglio 2008 ha introdotto la seguente disposizione :
“Salvo che il fatto costituisca più grave reato, chiunque a titolo oneroso, al fine di trarre ingiusto profitto, dà alloggio ad uno straniero, privo di titolo di soggiorno in un immobile di cui abbia disponibilità, ovvero lo cede allo stesso, anche in locazione, è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni. La condanna con provvedimento irrevocabile ovvero l’applicazione della pena su richiesta delle parti a norma dell’articolo 444 del codice di procedura penale, anche se è stata concessa la sospensione condizionale della pena, comporta la confisca dell’immobile, salvo che appartenga a persona estranea al reato.”
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MUTUO FONDIARIO |
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TASSO VARIABILE |
TASSO FISSO |
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rata x 1000 € |
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rata x 1000 € |
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Durata anni |
10 |
Rata mens |
€ 9,13 |
Durata anni |
10 |
Rata mens |
€ 10,37 |
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Durata anni |
15 |
Rata mens |
€ 6,37 |
Durata anni |
15 |
Rata mens |
€ 7,86 |
|
Durata anni |
20 |
Rata mens |
€ 4,99 |
Durata anni |
20 |
Rata mens |
€ 6,62 |
|
Durata anni |
25 |
Rata mens |
€ 4,26 |
Durata anni |
25 |
Rata mens |
€ 5,96 |
|
Durata anni |
30 |
Rata mens |
€ 3,72 |
Durata anni |
30 |
Rata mens |
€ 5,44 |
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Durata anni |
35 |
Rata mens |
€ 3,34 |
Durata anni |
35 |
Rata mens |
€ 5,08 |
Come calcolare il tuo mutuo :
Es: € 100.000,00 a tasso variabile durata 20 anni
100 x 4,99 = 499,00 € al mese
Oppure
Es: € 150.000,00 a tasso fisso durata 30 anni
150 x 5,44 = € 816,00 al mese
AVVISO IMPORTANTE
Dal 1 ottobre 2009 è necessario, in caso di vendita o locazione, dotare gli immobili abitativi dell’AC.E. “ATTESTATO DI CERTICAZIONE ENERGETICA” che ha lo scopo di comunicare all’acquirente o al conduttore, lo stato dell’immobile con riferimento al risparmio energetico:
Le norme cui si fa riferimento a tale obbligo sono : Legge regionale nr.13 del 28/05/2007 e successiva delibera del 04/08/2009.
- In caso di vendita l’A.C.E. dovrà essere allegato all’atto. Sanzione prevista da € 1.000,00 ad € 10.000,00.
In ogni caso, salvo i casi di immobili esenti, il notaio non provvede a rogitare.
- In caso di locazione, anche se non è necessaria l’allegazione, è comunque obbligatorio consegnare al conduttore copia dell’A.C.E., contestualmente alla stipulazione del contratto. Sanzione da € 500,00 a € 5.000,00.
Sono esclusi dall’A.C.E. i contratti relativi a locazione abitativa a canone vincolato o convenzionato (legge 431 del 09/12/1998).
- I professionisti abilitati a rilasciare l’ACE risultano iscritti in apposito elenco tenuto presso la Regione sul sito : www.regione.piemonte.it/ambiente/energia/certificazione.htm.
PROMOZIONE DELLA NOSTRA SOCIETA’
In caso di conferimento di incarichi di vendita e di locazione per immobili siti in Torino, 1° e 2° cintura, andati a buon fine, il costo e la richiesta dell’A.C.E. sarà completamente a nostro carico.
ATTENZIONE !! IMPORTANTE !!
MESSAGGIO PER CHI DEVE VENDERE !
DECRETO LEGGE 31/05/2010 NR.78 art.19
Il decreto in oggetto prevede che dal 01 luglio 2010 le scritture privata autenticate e gli atti pubblici, debbano contenere a pena di nullità per le unità immobiliari urbane, la dichiarazione del venditore sulla conformità delle planimetrie depositate in catasto e dei relativi dati catastali, sotto la sua responsabilità.
E’ pertanto opportuno verificare, prima di porre in vendita un immobile, la corrispondenza della scheda catastale con l’effettiva situazione reale.
Da non dimenticare inoltre che tutti gli immobili devono avere il certificato di abitabilità o agibilità.
In caso di assenza, si possono fare gli atti ma occorre informarne prima l’acquirente.
Si ricorda inoltre che in sede di atto notarile o contratto di locazione occorre dotarsi dell’Attestato di Certificazione Energetica (ACE).
Finita l’era del FAI DA TE !.
Per prevenire eventuali problemi in fase di vendita, consultateci senza impegno.
I nostri funzionari saranno a Vostra disposizione.
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